Kort svar
Når du fraflytter, har du som udgangspunkt ret til at få dit depositum tilbage, med fradrag for udgifter udlejer lovligt kan kræve dækket. Udlejer kan ikke beholde hele beløbet uden en gyldig grund, og skal kunne begrunde hvert fradrag.
Det skal du vide
Depositum er en sikkerhed, ikke en ekstra betaling
Det må højst svare til tre måneders husleje og kan bruges til manglende husleje, istandsættelse som lejeren hæfter for, og andre krav efter lejeaftalen og lejeloven.
Slid og ælde er udlejers problem
Almindelig slitage som følge af normal brug kan ikke kræves betalt af lejeren. Der skal sondres mellem slitage og egentlige skader eller misligholdelse.
Ind- og fraflytningssyn afgør sagen
Forklaringen står i bogen, kapitel 11.
Du kan kræve en specifikation
Forklaringen står i bogen, kapitel 11.
Tvisten kan afgøres uden advokat
Forklaringen står i bogen, kapitel 11.
Typisk misforståelse
"Udlejeren må altid beholde hele mit depositum."
Det er forkert. Hvorfor, og hvad der faktisk gælder, forklarer bogen med et konkret eksempel og henvisning til loven i kapitel 11.
Det skal du gøre nu
Bogens handleliste for netop denne situation. Første trin kan du få her.
- 1Tag billeder af boligen ved både ind- og fraflytning.
Handlelisten har 6 trin. Alle trin, bogens eksempel, de gode råd og lovhenvisningerne står i kapitel 11. Køb bogen og få svaret på papir eller som PDF med det samme.
Læs hele emnet i bogen
Kapitel 11: Tilbagebetaling af depositum for lejemål, fra side 135. Hvert spørgsmål i bogen følger samme skabelon: kort svar, hvad det betyder for dig, eksempel, gode råd, typisk misforståelse, relevant lovgivning og "det skal du gøre nu".
Kapitlet svarer også på: Lovlige fradrag, slid og ælde, ind- og fraflytningssyn.
Køb bogenSpørgsmål, bogen også svarer på
- Må udlejer kræve, at hele lejligheden males ved fraflytning?
- Hvad hvis jeg aldrig fik en indflytningsrapport?
- Hvor lang tid har udlejer til at betale depositummet tilbage?
Svarene, med eksempler og lovhenvisninger, står i kapitel 11. Køb bogen.
Denne side er generel information baseret på bogen Kend dine rettigheder – Danmark (2026) af dansk jurist Hatem Karim Abed Gharati og erstatter ikke konkret juridisk rådgivning. Står du i en sag, så søg retshjælp eller en advokat.